Hendricks überreicht Förderurkunden für Wohnheime in Hamburg
Flexibel, nachhaltig und nicht teurer als 280 bis 300 Euro Warmmiete: Mit dem Programm "Variowohnen" fördert das Bundesbauministerium preiswerten Wohnraum für Studierende und Auszubildende in Deutschland. Heute hat Bundesbauministerin Barbara Hendricks auf der Baufachmesse bautec in Berlin 20 Modellvorhaben der Öffentlichkeit vorgestellt, die mit 37 Millionen Euro aus dem Zukunftsinnovationsprogramm der Bundesregierung gefördert werden. Förderurkunden über 2,5 Millionen Euro überreichte Hendricks heute für 233 nachhaltige und bezahlbare Wohnungen für Auszubildende in Hamburg.
Hendricks: "Wir brauchen mehr Wohnungen, die flexibel nutzbar sind und deren Warmmiete auch mit geringen Einkommen bezahlt werden kann. Wir denken dabei langfristig. Wir brauchen jetzt viele kleinere Wohneinheiten für junge Leute in der Ausbildungsphase, in zehn Jahren brauchen wir wahrscheinlich mehr Wohnungen für Senioren. In unserem Förderprogramm kombinieren wir beides. Wir fördern innovative Wohnraumkonzepte, die schnell gebaut werden können, nachhaltig sind und intelligente Lösungen für den demografischen Wandel bieten. Die Wohnungen sollen für zukünftige Nutzungen flexibel bleiben -deshalb auch der Name Variowohnen."
In Hamburg Harburg realisiert die Campus Helmsweg & Co.KG für den späteren Betreiber AzubiWerk Hamburg einen Neubau mit 191 Variowohnungen für Auszubildende. Das Projekt wird mit 2 Millionen Euro aus dem Förderprogramm Variowohnen unterstützt. Auf dem Grundstück ist ein Stützpunkt für die Freiwillige Feuerwehr vorgesehen. Die Bauzeit für die Variowohnungen soll durch einen hohen Vorfertigungsgrad von Decken, Innen- und Außenwänden sowie vorgefertigten Badzellen erheblich reduziert werden. Der Großteil des Gebäudes, einschließlich der vorgefertigten Nasszellen, wird in Stahlbeton-Fertigteilbauweise realisiert. Die geplante Bebauung über dem Sockelgeschoss des Feuerwehrstützpunkts verdichtet die innerstädtische Ausnutzung.
© BMUB/Sascha Hilgers
Mit einem Internat und Wohnheim mit 42 Variowohnungen realisiert die Octillion Capital GmbH in Hamburg Steilshoop ein Wohnheim für Auszubildende als Neubau in direkter Nähe zum "Ausbildungszentrum Bau" des Bauindustrieverbands Nord. Auf der bisher als Parkplatz genutz-ten Fläche soll das Modellvorhaben innerhalb sehr kurzer Bauzeit aus vorgefertigten Wohnmo-dulen realisiert werden. Später sollen die Apartments zu Eineinhalb-Zimmer-Wohnungen für Senioren mit Schlafzimmer und einem offenen Wohnküchenbereich umgebaut werden können. Das Tragsystem basiert auf den Stahlstützen der Raummodule, daher können Wände flexibel entfernt werden. Das Projekt wird mit 512.000 Euro aus dem Variowohnen-Programm gefördert.
© BMUB/Sascha Hilgers
Die Nachfrage nach kostengünstigen, kleinen und variablen Wohnungen wächst insbesondere in stark wachsenden und studentischen Regionen. Vor diesem Hintergrund fördert das Bundesbauministerium bis Ende 2019 Modellvorhaben zum nachhaltigen und bezahlbaren Bau von Variowohnungen.
Die Modellvorhaben entstehen in zehn Bundesländern und werden Wohnraum für rund 2.600 junge Menschen in Neubauten und durch Umbaumaßnahmen schaffen. Im Rahmen der Forschungsinitiative Zukunft Bau werden dabei deutschlandweit zukunftsweisende Wohnkonzepte für Studierende und Auszubildende erprobt und erforscht. Die Variowohnungen sollen schnell und mit möglichst geringen Kosten bei gleichzeitig anspruchsvoller Architektur und Raumgestaltung realisiert werden. Die Warmmiete für einen unmöblierten Wohnplatz darf zum Zeitpunkt der Bewilligung der Modellvorhaben 280 Euro nicht überschreiten, in besonders nachgefragten Städten 300 Euro.
Dabei reicht die Bandbreite der Modellvorhaben von kleineren innerstädtischen Baulückenschließungen mit rund 20 Wohneinheiten bis hin zur Komplettsanierung eines Plattenbaus mit mehr als 300 Wohnungen. Die innovativen Schwerpunkte der Projekte liegen in der Erprobung von besonderen Lösungen zur Bauzeitverkürzung, Senkung der Betriebskosten, Bereitstellung und Qualität gemeinschaftlich nutzbarer Flächen, Vorbereitung für das barrierefreie Wohnen sowie für flexible Nachnutzungskonzepte.
Bis Ende 2019 werden die Erfahrungen der 20 Modellvorhaben in unterschiedlichen Austauschformaten zusammengetragen und ausgewertet. Die Umsetzung wird wissenschaftlich begleitet, um Erkenntnisse für ähnliche Vorhaben in der Zukunft zu gewinnen. Als Ergebnis wird nach Abschluss der Projekte ein Handlungsleitfaden erstellt und Interessenten kostenfrei zur Verfügung gestellt.
Die 37 Millionen Euro Fördermittel aus dem Zukunftsinvestitionsprogramm der Bundesregierung zur Umsetzung der Modellvorhaben werden zusätzliche Investitionen in Höhe von rund 175 Millionen Euro auslösen. Die Modellvorhaben Variowohnungen werden durch die Bewilligungsbehörde Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) im Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR) betreut.